Requisitos para registrar un Inmueble

En Venezuela la verdadera titularidad de la propiedad de un inmueble, se la da el  registro del documento de compra-venta definitivo ante la oficina del Registro Público Inmobiliario ( no documentos Notariados) correspondiente a la jurisdicción del inmueble,  para introducir el documento de compra-venta al registro Corredores de Inmuebles de Venezuela te recomiendan seguir los siguientes pasos y poseer los siguientes documentos:

• Fotocopias legibles de las cédulas de identidad de comprador y vendedor.
• Fotocopias legibles de RIF vigente de comprador y vendedor.
• Si quien compra o vende es una compañía se debe incluir la fotocopia del Registro de Comercio de la compañía y su RIF vigente.
• Solvencia municipal vigente que indique la operación que se realiza en original.
• Cédula catastral de inmueble actualizada en original.
• Solvencia del servicio de Aguas (perteneciente a cada estado o región) y/o declaración de no suscriptor en el caso de no utilizar estos servicios.
• Solvencia del servicio de electricidad.
• Solvencia del Aseso domiciliario.
• Fotocopia del instrumento bancario de pago, es decir como se paga el inmueble, cualquiera que sea su modalidad (cheque, depósito o transferencia).
• Planilla de pago del impuesto de transacción inmobiliaria, emitido por la Alcaldía correspondiente.
• En algunos casos solicitan la certificación de plano y/o plano catastral.
• En el caso de que se trate de vivienda principal la constancia o el registro de vivienda principal ante el Seniat.
• Si se trata de la venta de un inmueble que no es vivienda principal, se debe presentar la planilla forma 33 del Seniat (pago de impuesto del 0,5 %) si el valor de la venta supera las 3.000 U.T.
• El Registro Inmobiliario emite una planilla que debe ser pagada en los bancos acreditados, correspondiente a los aranceles judiciales por registro y debe consignarse una vez pagada.En el momento de la firma deben estar todos los documentos en original para que el funcionario constate la veracidad de los mismos.

De cualquier manera siempre hay que  dirigirse al Registro Inmobiliario  correspondiente, y verificar si hay algún otro requisito para el momento.

Registros y Notarias Distrito Capital

REGISTRO PRINCIPAL
Dr. José M. Villanueva Rocca
Dirección: Av. Urdaneta, Esq. de Pelota a Punceres, Edif. 30,
frente a la PTJ.
Teléfonos: (0212) 564.56.04/ 564.53.89
Fax: (0212) 564.54.68
Email: registrodf@cantv.net

REGISTRO PÚBLICO DEL PRIMER CIRCUITO MUNICIPIO LIBERTADOR
Dr. Carlos Oberto Pocaterra
Dirección: Av. Panteón, entre las Esqs. de Pelo Blanco a
Brisas de Gamboa, Edif. EIM, Locales 1 y 2, Parrq. San José
Teléfono: (0212) 551.90.64/ 551.95.20/ 550.23.98
Email: registrosub@cantv.net

REGISTRO PÚBLICO DEL SEGUNDO CIRCUITO MUNICIPIO LIBERTADOR
Dra. Marbelis Useche
Dirección: Av. Universidad entre las Esq. de Monrroy a Misericordia, Edif. Centro Parque Carabobo, Nivel 1, Ofic. 114 y 115.
Teléfonos: (0212)576.99.62/ 576.52.09/ 576.38.74/ 572.38.42
Emails: libertador@hotmail.com /registro3@cantv.net

REGISTRO PÚBLICO DEL TERCER CIRCUITO MUNICIPIO LIBERTADOR
Dra. Sharine Salazar
Dirección: Madrices a Ibarras, Edif. González Gorrondona,
Piso 1, al lado de Graffiti.
teléfonos: (0212) 564.49.53/ 564.72.19/ 563.31.06
Página web: www.registro3libertador.gov.ve

REGISTRO PÚBLICO DEL CUARTO CIRCUITO MUNICIPIO LIBERTADOR
Dra. Aramita Padrino
Dirección: Av. Urdaneta, Esq. de Pelota a Ibarras, Edif. Caoma, Piso 1.
Teléfonos: (0212) 563.56.49/ 563.96.23/ 563.31.06
Email: Zulayrr@hotmail.com

REGISTRO PÚBLICO DEL QUINTO CIRCUITO MUNICIPIO LIBERTADOR
Dra. Raquel Yoleida Pereira de Linares
Av. Este, detrás del la Plaza Morelo, Torre C.T.V.,
Edif. José María Vargas, Piso 5, Bellas Artes.
Teléfono: (0212) 574.99.29
Fax: (0212) 563.31.06

REGISTRO PÚBLICO DEL SEXTO CIRCUITO MUNICIPIO LIBERTADOR
Dra. Linda Maldonado
Dirección: Av. Urdaneta, Punceres a Plaza España, Edif. Nº 37
Piso 7, Local 7. (Distromedica)
Teléfono: (0212) 564.99.75
Email: ossrm@cantv.net

REGISTRO MERCANTIL PRIMERO DEL DISTRITO CAPITAL
Dr. Pedro Duarte
Dirección: Av. Andrés Bello, Edificio Centro Andrés Bello,
Sótano 1, Maripérez.
Teléfonos: (0212) 793.67.93/ 794.08.09/ 793.37.36
Fax: (0212) 793.71.75
Email: registromercantiluno@cantv.net/ rperez@rmiccs.gob.ve

REGISTRO MERCANTIL SEGUNDO DEL DISTRITO CAPITAL
Dra. Yonmar Montoya
Dirección: Av. Andrés Bello, Centro Andrés Bello, Sótano 1,
Local 2, Maripérez.
Teléfono: 793.68.47/ 793.70.49/ 781.40.76/ 782.74.13
Fax: (0212) 781.40.76
Email: darlinsalazar1 705@hotmail

REGISTRO MERCANTIL TERCERO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL DISTRITO CAPITAL Y EL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA
Dra. Dalia Coromoto Medina Aguilar
Dirección: Carretera Panamericana, Km. 21, Centro Comercial
La Cascada, Nivel Torre Empresarial, Piso 4, ofic. 4-4,
Sector Corralito, Carrizal.
Teléfonos: (0212) 383.37.90
Fax: (0212) 383.14.62
Email: rmerc3miranda@cantv.net

REGISTRO MERCANTIL CUARTO DEL DISTRITO CAPITAL
Dra. Yanoselli Colmenares de Andrade
Dirección: Av. Lasalle, Torre Carriles, Mezannina 1, Local 33C y 34C.
Teléfonos: (0212) 794.01.25/ 794.01.85
Email: registromercantilIV@cantv.net

REGISTRO MERCANTIL QUINTO DEL DISTRITO CAPITAL
Dra. Gisela Rangel Avalos
Dirección: Urbanización Chuao, Calle Roraima, Quinta Adelita, PB.
Teléfonos: (0212) 959.69.01
Fax: (0212) 959.58.85
Email: ssandrin@cantv.net

REGISTRO MERCANTIL SÉPTIMO DEL DISTRITO CAPITAL
Dra. Dorkha Matherano
Dirección: Av. Este 8, Esq. Cruz Verde, Edif. Sur, 1era. Etapa,
P.B., Locales B-7, B-8 y B-9, nuevo Palacio de
Justicia.
Teléfono: (0212) 542.17.89/ 542.31.82/ 542.05.77
Fax: (0212) 542.05.77



NOTARIAS


NOTARÍA PÚBLICA PRIMERA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR
Dr. Aquiles Villavicencio Torrealba
Dirección: Av. Lecuna, entre las Esq.
de Velásquez y Miseria, Edif. Torre Profesional del
Centro, P.B.L-3.
Teléfonos:(0212) 545.94.03/ 541.04.67/ 541.03.77

NOTARÍA PÚBLICA SEGUNDA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR
Dra. María Victoria Vásquez Gordillo
Av. Vollmer, Edif. Normandie, Piso 1, Nos.101,
102 y 112. Urb. San Bernardino.
Teléfonos:(0212) 574.35.53/ 574.03.63
Email: NOTARÍA2libertador@cantv.net

NOTARÍA PÚBLICA TERCERA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR
Dra. Fabiola M. Castro Reinaldo
Dirección: Av. Urdaneta, Mijares a
Santa Capilla, Edif. Isbanca, 1er. Piso, Ofic. 13.
Teléfonos: (0212) 862.69.68/ 860.24.02
Email: NOTARÍA3libertador@hotmail.com

NOTARÍA PÚBLICA CUARTA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR
Dr. Victor Gregorio Garí Tortolero
Dirección: Av. Urdaneta, Pelota a Punceres Edif. Protexo,
Piso 2, Oficina 21.
Teléfonos: (0212) 561.14.73/ 563.95.25

NOTARÍA PÚBLICA QUINTA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR
Dr. Homero José Echevarreneta Gómez
Dirección: Av. Urdaneta, Pelota a
Punceres, Edif. El Mirador, Mezzanina I,
frente a la PTJ.
Teléfonos: (0212) 561-93-97/ 561-85-86/ 563-58-23
Email: NOTARÍAquinta@yahoo.es

NOTARÍA PÚBLICA SEXTA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR
Dr. Benigno Antonio López
Dirección: Chorro a Dr. Paúl, Edif. Plaza El Venezolano,
Mezzanina, Ofic. 4.
Teléfonos: (0212) 541.95.80/ 545.37.86/ 545.4019
Email: NOTARÍAVIdecaracas@hotmail.com

NOTARÍA PÚBLICA SÉPTIMA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR
Dra. María del Pilar Romero de Alcalá
Dirección: Cruz de Candelaria a
Candilito, Res. La Candelaria, P.B., Local C,
frente a la Plaza Candelaria.
Teléfonos: (0212) 572.96.65/ 572.25.79/ 574.62.21

NOTARÍA PÚBLICA OCTAVA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR
Dra. Blanca Diana Marquina
Dirección: Cipreses a Santa Teresa, Res. Santa Teresa,
P.B.,Local 6.
Teléfonos:(0212) 545-77-60/ 545-85-56
Email: not8mlib@hotamil.com

NOTARÍA PÚBLICA NOVENA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR
Dra. Sandra I. Romero
Dirección: Av. Francisco Solano López, al lado del Hotel
Tampa.
Teléfono:(0212) 762.91.75/ 762-91-83/ 762.36.90/ 761.59.42
Email: NOTARÍA9ccs@cantv.net

NOTARÍA PÚBLICA DÉCIMA DEL MUNICIPIO LIBERTADOR
Dra. Sabrina T. Miranda Hernández (Int.)
Dirección: Av. Francisco Solano López,
Edif. San Antonio, Local D, P.B., Sabana
Grande.
Teléfonos: (0212) 762.22.63/ 762.18.08/ 763.20.12

Requisitos para tramites o negocios juridicos ante Registros y Notarias en Venezuela

Via Noticiero Legal

Fecha: 14-01-2014

De acuerdo a la Resolución N° 019, del Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz, publicada en la Gaceta Oficia l40.332 que circula este martes, a partir de hoy las personas interesadas en realizar algún trámite en los registros principales, mercantiles, públicos y notarías del país deberán presentar presentar como requisitos obligatorios los siguientes documentos:

• Documento de identificación vigente.

• Documento redactado y visado por abogado o abogada, o sentencia definitivamente firme, o cualquier otro acto emanado de autoridad competente.

• Tributos nacionales, estadales y/o municipales, según sea el caso.

Además de los requisitos obligatorios para la tramitación de actos o negocios jurídicos que se realizan indistintamente ante los Registros Principales, Mercantiles. Públicos y Notarías toda persona interesada deberá presentar los siguientes requisitos especiales:

• Acta de matrimonio, acta de unión estable de hecho, capitulaciones matrimoniales, separación de cuerpos, separación de bienes, sentencia de divorcio o acta de defunción, según el caso.

• Acta de defunción, planilla de la declaración sucesoral acompañado del respectivo certificado de solvencia sucesoral, emitidos por el Servido Nacional integrado de Administración Aduanera y Tributaria (SENIAT), cuando el acto o negado jurídico esté relacionado con una persona fallecida.

• Partida de nacimiento o sentencia del Tribunal competente en materia de LOPNA para representar niños, niñas y adolescentes, si el acto o negocio jurídico los involucra.

En caso de extranjeros:

• Pasaporte con su Visa; 1. TR-N (transeúnte de negocios); 2. TR-l (transeúnte inversionista); 3. TR-E (transeúnte empresario), de la persona otorgante, para la realización de actos o negocios jurídicos traslativos de propiedad, y aquellos actos relacionados con sociedades mercantiles, firmas personales, sociedades civiles o cooperativas

• Poderes generales o especiales, según sea el caso.

• Autorización emitida por el Instituto de Tierras y Desarrollo Agrario (INTI), de acuerdo a lo establecido en el ordenamiento jurídico que rige la materia agraria.

 

Nota de Corredores de Inmuebles de Venezuela:

 

A todos estos requisitos le sumamos que hoy en día se hace mucho mas necesaria la asistencia a los tramites por un Abogado y  por un Corredor de Inmuebles, ya que el respaldo de profesionales lo ayudaran a cumplir con las normativas vigentes. 

 

Saludos