La merma de anuncios en la prensa nacional de venta de apartamentos demuestra la realidad de la situación habitacional que presenta el país. El descenso de la oferta pública de ventas de apartamentos fue 45% entre el I trimestre de 2011 y 2012, según lo indicó Rosalinda Bruzual, vocera de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana de Venezuela (CIM), El declive de la disposición habitacional en el este de Caracas es del 25%, mientras que bajó a 16% en el centro y a 14% en el oeste de la ciudad. "El escenario económico, político y social que vive ahora Venezuela es el origen de esta contracción", explicó Bruzual.
Felipe Martínez, presidente de la Cámara de Bienes y Raíces, explicó que "la oferta para la venta ha disminuido porque muchos apartamentos que estuvieron en el mercado fueron expropiados, ocupados o simplemente paralizada su construcción. Es una consecuencia de las políticas erradas del Gobierno".
Expresó que hay pocos apartamentos en venta y muchas personas que están comprando, por lo que no ha hecho falta la publicidad de comercialización de unidades inmobiliarias, y por eso la oferta pública ha presentado una contracción significativa en este último año. "La gente teme hacer la oferta pública. Es tan poco el cupo de venta y tanta la demanda que no queda la posibilidad de inmuebles desocupados", dijo.
La disminución principal está en la venta primaria de conjuntos residenciales o edificios nuevos. "De acuerdo a lo estimado por las autoridades, se han reducido los números de permisos de construcción para las nuevas edificaciones para viviendas", explicó.
Indicó que ahora hay una incertidumbre en los nuevos proyectos de viviendas. "En los procesos de expropiación de conjuntos residenciales sin concluir, el Gobierno no los ha terminado, por los que no los han podido ofertar", dijo. También presentó el caso de muchos dueños que tenían sus apartamentos para alquilarlos y por la situación jurídica prefirieron disponerlos por ventas secundarias.
Por otro lado, señaló que "la misma Ley de Regularización de Control y Arrendamientos de Viviendas y Apartamentos establece la obligación que tienen los promotores y los constructores de destinar un porcentaje de apartamentos, por construir, al arrendamiento".
TALLERES PARA EL GREMIO En busca de impulsar soluciones para la alta demanda que existe en la ciudad, la CIM dictará Cursos de Formación Integral del Profesional Inmobiliario (FIPI), para brindar herramientas necesarias a los trabajadores del sector con las que puedan satisfacer las necesidades de los clientes. Darán inicio el 17 de abril en horario vespertino, en las instalaciones de CIM.
Igualmente dispondrá de un taller virtual acerca de las actualizaciones de la Ley de Arrendamiento, en la página web de la Cámara.
Vía: Tal Cual Lunes, 16 de Abril del 2012
