LOS QUE PERTENECEMOS A LA RED: CORREDORES DE INMUEBLES DE VENEZUELA NO HACEMOS NEGOCIACIONES EN MONEDA EXTRANJERA.
Recibo correos de varios corredores de inmuebles, principalmente del Área Metropolitana, siempre los reviso con detenimiento y atención, de hecho puedo con ello hacer estudios comparativos y me sirven para la toma de decisiones de mis operaciones presentes y futuras, tengo algunas observaciones que hacer:
1) Respecto a la repetición en el envió de los correos, es una cosa absurda reenviar el mismo correo 3 veces en la semana durante todo el mes.. Eso mi apreciado colega denota que no se cumplen los objetivos de promoción, se agota y cansa al lector.
Como Profesional del Derecho quiero advertirte que dichos correos como indicios son prueba suficiente para apertura un expediente en la Fiscalia, pues estas cometiendo un delito que es comercializar, promocionar en divisas distintas al Bolívar.
2) Respecto a los precios.. Respeto el trabajo de cada quien pero sinceramente publican en dolares a unos precios escandalosos por ejemplo para que un apartamento valga 500.000 Us$ acá o en cualquier parte del mundo debe reunir unas condiciones de alto valor, zona exclusiva, urbanismo, etc, su valor en Bolívares esta fuera de mercado también, no se ajusta a un peritaje de un avaluador profesional, el que tiene ese dinero sabe cuanto vale una propiedad de este tipo..
Ten una medida de magnitud para que compares lo que es un apartamento de alto valor en el mercado, compáralo en nuestro país muy selectas propiedades valen estas cantidades, no pretendas comercializar un apartamento que no esta clasificado en este segmento solo por complacer al propietario, si le das un vistazo a un inmueble similar en otro país veras que es absurdo lo que haces, no es rentable el perder el tiempo y el dinero en inmuebles que no valen la pena y estas realizando dos ilícitos uno cambiario y otro una oferta engañosa al cliente en hacerle una oferta que esta fuera del mercado y sus posibilidades.
3) Corredores Enlaces del enlace, del enlace, del enlace, del enlace....al final el inmueble lo tienes tu, y otros mas.. Resultado nadie lo vende o lo vende el propietario gracias a tu esfuerzo..
4) Respecto a las comisiones de los inmuebles en divisas aparte que es un ilícito recibir este dinero en el territorio nacional, muchos de estos promotores pretenden pagar solo 2.5% de honorarios en 2 puntas y la misma en bolívares..
Si tu quieres vender inmuebles de otro país eso querido colega es valido, plausible, pero no es legal en este país puedes hacerlo de otra forma en otro lugar sin riesgos y sobre todo de forma segura, te recuerdo amigo mio que el SERVICIO BOLIVARIANO DE INTELIGENCIA (SEBIN) así como otros organismos del Estado están en muchas partes de incógnito y tienen rastreados a muchas personas que se dedican a estas actividades, no te arriesgues ni tampoco expongas a otros a que sean seguidos y perseguidos por tus actos ilícitos .
Amigo Corredor como colega y Profesional del Derecho te reitero que No es legal ni vender, ofertar ni cualquier tipo de operación en divisas en este país, por ello deben realizarse y tranzarse fuera del mismo.. Se que cada quien es dueño de su tiempo y de sus actos, te recomendaría a ti y a todos los que están en estos casos y situaciones y recomendaciones para mejorar así el trabajo y optimizar los resultados..
Te invito a reflexionar solamente de estos casos, no pretendo que cambies tu forma de trabajar pero si te pido que moderes la frecuencia de los mails y que no satures las bandejas de entrada con correo basura, asi como debes eres TU SOLO TU quien decide que hacer con TU TRABAJO..
Mis mas cordiales saludos para todos.. Gracias por su atención y espero que este post no sea sino en beneficio de todos nosotros..
Abg.Carlos Goicetti.
Corredor de Inmuebles.
