El pasado 30 de abril entró en vigencia la Ley contra la Estafa Inmobiliaria y las constructoras tienen 60 días para registrar los proyectos ante la Dirección Nacional de Gestión del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat, adscrita al Ministerio de Vivienda.
El marco legal señala que "el constructor, promotor o contratista de un proyecto de preventa tiene 60 días para inscribirse en la Dirección y además adecuarse a la Ley".
A través de ese instrumento se regula el proceso de preventa de las viviendas y se contempla que las empresas deberán construir los complejos habitacionales en un lapso de 24 meses.
Los contratos de preventa, según el texto, serán revisados por la Dirección de Gestión y deberán incluir: el precio de venta al público, mes y año de culminación de la obra y la fecha de protocolización del documento.
Los contratos serán revisados previamente por la Dirección Nacional de Gestión y sin el visto bueno de esa instancia, no se podrán iniciar los desarrollos habitacionales.
El texto agrega que en los contratos no podrá exigirse al comprador el pago de cargas adicionales y no serán objeto de modificaciones luego de que hayan sido aprobados.
Vía: grupo y corredor inmobiliario Henry Medina
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